Uusi rakentamislaki selkeyttää lupamenettelyä

Uusi rakentamislaki selkeyttää ainakin yhtä asiaa: rakennuslupa ja toimenpidelupa korvataan ensi vuoden alusta yhdellä lupamuodolla, rakentamisluvalla.

Muun muassa tämä asia säännellään 1.1.2025 voimaan tulevassa rakentamislaissa. Se eriytetään maankäyttö- ja rakennuslaista, jonka nimi muuttuu alueidenkäyttölaiksi.

Pienimpiä rakennuksia, kuten kompaktin varaston tai pihasaunan, voi jatkossa rakentaa ilman lupamenettelyä.

Huom! Pieneenkin rakennushankkeeseen tarvitsee rakentamisluvan, jos se vaikuttaa merkittävästi alueiden käyttöön, maisemaan, kulttuuriperintöön, ympäristönäkökohtiin tai rakentaminen edellyttää viranomaisvalvontaa.

Uusi rakentamislaki sujuvoittaa rakentamista niin, että luvan voi jatkossa saada jo ennen tonttijaon laatimista ja tontin lohkomista.

Lisäksi rakentamisluville määrätään kolmen kuukauden käsittelyaika siitä, kun hakemus on valmistunut eli jätetty.

Jos rakentamislupaa ei siihen mennessä kuulu, on mahdollista hakea lupamaksun palautusta loppukatselmuksen jälkeen ja saada vahingonkorvausta.

Ilmastonmuutoksen hillintä sisällytetään rakentamisen lainsäädäntöön. Rakentamisessa tulee huomioida ilmastohaitat ja -hyödyt, jotka syntyvät rakennuksen koko elinkaaren aikana.

Rakentamislupaan tulee jatkossa liittää tiedot rakennuksen ja rakentamisen vähähiilisyydestä.

Laki myös vahvistaa rakentamisen kiertotaloutta, sillä rakennukset on suunniteltava pitkäikäisiksi ja muunneltaviksi.

Uusista ja purettavista rakennuksista on selvitettävä käytetyt ja vapautuvat materiaalit sekä rakennuspaikalta pois kuljetettava maa- ja kiviaines sekä vaarallisten jätteiden määrä.

Uuden rakentamislain tavoitteena on siirtää kaikki rakentamisen dokumentointi digitaaliseen muotoon ja synnyttää valtakunnallinen rakennetun ympäristön tietojärjestelmä.

Kaikesta digitaaliseen muotoon ja rakentamisen tietokantaan vietävä data synnyttää rakennetun ympäristön digitaalisen kaksosen, joka on sähköisessä muodossa oleva ajantasaisesti täydentyvä tiedosto.

Laki myös velvoittaa laatimaan rakennukselle konekielisesti luettavan rakennuksen käyttö- ja huolto-ohjeen.

Tutustu voimaan tulevaan lakiin tästä.